持分の算出
＞借入金がある場合
建物代金すべてを借入でする場合の出資金は、借入額となり、現金と借入の場合は、現金と借入額の合計となります。
［例1表］夫のみが就労（夫のみが返済）★池下四郎・花子
| 例1表 |
現金 |
借入 |
計算 |
持分 |
| 夫 |
300万円 |
1700万円 |
2000/3000 |
2／3 |
| 妻 |
1000万円 |
0万円 |
1000/3000 |
1／3 |
抵当権｜債務者：夫（1700万円）
妻（専業主婦）は、連帯保証人であっても、 返済しないので借入金部分の持分を持ちません。
［例2表］夫婦それぞれ借入れ① ★丘山五郎・花子
| 例2表 |
現金 |
借入 |
計算 |
持分 |
| 夫 |
300万円 |
1700万円 |
2000/3000 |
2／3 |
| 妻 |
100万円 |
900万円 |
1000/3000 |
1／3 |
抵当権Ａ｜債務者：夫（1700万円）
抵当権Ｂ｜債務者：妻（ 900万円）
夫婦それぞれに収入がありそれぞれ借入（２本）をし、各借入者が自己の収入から返済を行っている場合（ペアローンなど）です。
［例3表］夫婦それぞれ借入れ② ★里幸六郎・花子
| 例3表 |
現金 |
借入 |
計算 |
持分 |
| 夫 |
0万円 |
1800万円 |
1800/3000 |
18／30 |
| 妻 |
0万円 |
1200万円 |
1200/3000 |
12／30 |
抵当権Ａ｜債務者：夫（1800万円）
抵当権Ｂ｜債務者：妻（1200万円）
夫婦それぞれに収入がありそれぞれ上記の借入（２本）をする。それゆえに、
各借入者が自己の収入から返済を行う場合（ペアローンなど）。
すべて借入という点において、【例2表】との違いがあります。
連帯債務事例である 【例4表】と対比するために、この表を掲げました。