blog

住所等変更登記の義務化(個人)

削除する
ここと重複

2026年(令和8年)4月より、不動産登記簿に記録されている個人所有者の住所や氏名の変更登記が義務化されます。
詳しくは法務省の特設ページをご確認ください。
相続登記の義務化に相次ぐこの名変登記の義務化に伴い、申し出をすれば、法務局で職権でこの登記をしてくれることになりました。これをスマート変更登記といいます。

【索引】住所等変更登記の義務化(個人)

sites/21055317

  • その登記を業界で所謂「名変登記」と呼ぶのですが、当局が「住所等変更登記の義務化」と銘打っているのでタイトルのように呼称します。
  • マイナンバー等の情報と連携させることで、法務局が自動で住所変更登記を行う制度といってよいと思います。

住所等変更登記の義務化(法人)

1 不動産登記簿に記録されている法人所有者の住所及び氏名の変更登記が義務化されています。
(2026年(令和8年)4月から施行されています。)
(詳しくは法務省の特設ページをご確認ください。)

2 変更日から2年以内にしないと5万円以下の過料の可能性がありますが、会社法人等番号の登記がしてあれば、変更してから2年を超えない期間に法務局が無料で職権でしてくれます(追いつかなくても過料はないでしょう。この無料職権をスマート変更登記といいます)。なお、売却登記の前までに都合よく職権でしてくれるとは限りません。
3 会社法人等番号の登記は、旧住所(本店)のままでの申出も可能です(繋がっていることが前提です)。

sites/21055424
1 住所変更登記の義務化(法人)
2 会社法人等番号の登記(法人)

MS依頼書00

01委任するmail文
11委任状(紙)


12委任状(電磁的記録1)ワード
13委任状(電磁的記録2)PDF
14委任状(電磁的記録3)タイムスタンプ
15委任状(電磁的記録4)認証局


21業務委託証書(紙)
22業務委託証書(電子署名乙)
31業務契約書

sites/21056463

角川語彙0自然

角川類語新辞典の体系表、0自然
sites/s2007_33

09物象、08物質、07生理、06動物、05植物、04景観、03地勢、02気象、01暦日、00天文